海河科技墅大咖对话设计大师，深度揭秘大人物的理想家

用户投稿 2025年08月19日 14:36:02 13 0

大咖对话设计大师，深度揭秘大人物的理想家

筑，是城市的年鉴，记录着风土变迁，并留存下每一个时代的独特印记。放眼全球城市，总有一些能够代言城市人居的作品，昭示峯层人士对前沿生活的极致苛求。

8月16日，《天津买房情报》《天津城纪》运营人杨波、北京盘石典艺装饰设计有限公司创始人、设计总监王程，赛瑞迪普空间设计有限公司设计总监张静和金茂天津设计管理部部门总经理姬传恩齐聚海河金茂府约210㎡科技墅样板间，以精彩纷呈的设立理念分享，深度解析这个曾荣获华鼎奖金奖的作品，共同带来一场前沿理念与未来人居潮流的思想盛会。

客户至上为大人物定制理想家

从2016年金茂天津拿下热电厂地块，到2020年收官之年，资深媒体人、海河金茂府老朋友杨波一路见证着金茂以匠心守望初心、一公里理想城市逐步兑现的过程，本次互动一开场，她便提到，海河金茂府科技墅不仅是海河金茂府的标杆力作，也是天津市场上非常罕见、稀缺的作品，约210㎡科技墅样板间更在去年年底获得了华鼎奖金奖荣誉勋章，是为大人物打造的一个兼具独特性、艺术性的理想家。

作为海河金茂府的产品设计者，姬传恩深入解读了海河科技墅的打造过程。从金茂坚持做“高端精品”的产品战略出发，海河金茂府设计团队进行了大量的第三方调研和深度访问，收集了城市的峯层大人物生活习惯及数据，深刻了解他们对未来生活的憧憬。从科技别墅生活场景应对和客户圈层的文化融合两个路径出发，形成了独特的定制模式。 比如利用天窗等实现自然光引入地下空间的效果，提高客户对地下空间的活动感受。以现代手法呼应历史风貌，延续城市文脉，实现城市历史、文化的传承和尊重。

健康+舒适擘画大人物理想生活

作为硬装设计团队，王程认为理想的家要有树、有阳光、一种贴近自然的状态，因此海河科技墅要打造的就是一个城市核心、有别墅感觉、承载健康舒适生活的人居作品。

基于金茂对生活的洞见，王程及团队人员重新审视人与空间的关系，让更多元、更个性化、更具延展性的功能空间，装下对美好生活的向往。首层约3.6米的挑高，宽阔的玻璃窗将室外美景尽收眼底，客厅开间达到了黄金比例的约5.45米，更凸显空间感 。社交厨房的设计则让居者回归到最初生活方式，在烹饪美食的间歇，还能和家人共度一段欢乐时光。

为了满足大人物的多元趣味，海河科技墅预留百变创意空间，可以规划会客茶室、收藏书屋、藏酒窖、私家影音室、艺术画廊、摄影工作室等等，创造主人更多的个人逸趣空间。可以一个人的品酒，也可以与知己好友的名画交流，更可以是摄影家的作品展览……丰富的想象力，让这里成为专属的“造梦”空间，玩趣生活的N+1种可能。

倾注人文艺术诠释都市精英风范

提到大人物的理想家，海河科技墅软装设计师张静认为，软装显示出来的一个氛围，不管是单品、挂画还是艺术品、小玩具，都是给居者生活上的感受。从海河科技墅本身的稀缺性出发，为每一个独有产品升级演练，打造成一种稀缺的、别墅的体验感、生活上的贴近感。

为了给大人物营造丰富多样的特色空间和多样生活，设计团队透过空间、材质、光影、细节的营造，将人文艺术与空间相融，以现代简约的艺术形式，彰显出优雅的现代摩登奢华氛围，构建超越时空的经典美学空间。家具及饰品等以丝光布艺、大理石、皮革、金属配搭深色木饰面，营造内敛奢华的品质感，诠释出都市精英人群的品味与风范。一俯一仰之间，都是大人物对艺术美学的追求。

收官在即藏品级洋房仅余3席

不仅是一次设计理念的思想盛会，更是一次诚意满满的感恩回馈。设计师精彩纷呈的对话之后，海河科技墅拍卖环节震撼登场！这件荣获华鼎奖金奖、凝结着设计师前沿理念的作品，引发嘉宾频频举牌，现场气氛也被瞬间点燃。

▲活动现场实拍图

生活的万般想象，归此海河科技墅。在一墅难求的争藏风潮之下，海河金茂府约203㎡藏品级洋房也在全城追捧的火热态势之下即将收官，目前仅余臻贵3席，即将成为继约155㎡洋房后另一个清盘的产品线。

▲海河金茂府洋房实拍图

海河金茂府约203㎡藏品级洋房，约8米阔尺厅堂，匹配大家气度，大空间布局任由居者设计，不但容纳全家的满堂笑声，更渗透着幸福生活的舒适温度；开敞式厨房及中岛台的设置，联动餐厅功能，使备餐的黄金时间依然与家人相伴其乐融融，周末与造访的客人一家共同制作美食的过程也是感情的升华。新颖的餐厨理念，开放的交往方式承载着更丰富的生活方式。

科学动线规划，四面宽充足采光，空气对流畅通无阻，赋予空间舒阔明亮的尊雅风范，收获更有温度的家。 卧室分离，互不打扰的同时，又方便家庭成员的互相照顾，足以包容家人生活所有想象。独立储藏室设计，让家的空间更加从容，收纳有序井井有条。双重套房设计，高标准礼遇，让每代人均衡享受宽境空间。

建筑是阅读城市历史与当下的一本书，居所则是照见一个人生活方式的标尺。

苏州园区楼盘1000万起的底复，你会买嘛？

微信公众号：房政策

楼市里有两个名词比较尴尬：

底复和叠加！

对外宣称别墅，面积符合，结构相似，但总感觉不伦不类！

今天来看下园区新盘的中的“奇葩”——底复！

中海上东区Pro

中海地产苏州园区的“亲儿子”，配套总能跟得上。但是拉低均价的“骚”操作第一个想到的也是中海。深挖地下室和装修包，总能在不破红线的基础上，达到实际价格惊人！中海上东区Pro整体备案均价约39927元/m²，总价区间约558-1675万。由于有地下室拉均价，实际标准层户型单价4.5w+。

6月19日，上东区pro首批次185套房源领证，7F洋房产品，装修交付。6月28日，项目线上开盘。截止目前，开盘43天后，除了一楼底复房源，网签率100%。（园区的新房还是很抢手的，尽管它的实际单价4.5w+）

上东区Pro底复房源共计有17套，备案均价只有25047元/m²，但扛不住面积大，建面约425-668m²，总价1263-1674万。目前仅23#104已经网签！其他16套底复仍然处于可售状态。其中，3#103为样板房，签约价格约1275万仅为房价，硬装升级及软装家具价格为385万，须签约前一次性付清。